A
falta de planejamento nas Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS) pode levar
a diversos problemas, como a falta de infraestrutura adequada, a precariedade
da moradia e a exclusão social de moradores. Sem um planejamento eficaz, as
ZEIS podem se tornar locais com condições de vida insalubres, sem saneamento
básico e com acesso limitado a serviços essenciais.
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AREA VERDE NO BAIRRO NOSSA SENHORA APARECIDA EM PASSOS MG |
OCUPAÇÃO DESORDENADA DAS ZEIS: A
construção de moradias em áreas de ZEIS, sem um plano de ocupação adequado,
pode levar à remoção da vegetação nativa, compactação do solo e
impermeabilização do solo, prejudicando a infiltração da água da chuva e
aumentando o risco de enchentes e deslizamentos.
IMPLANTAÇÃO DE ZEIS DEVEM TER NO SEU PLANEJAMENTO
LUGARES COMPLEMENTARES DE SAÚDE, EDUCAÇÃO, LAZER E ESPORTE: A
inclusão de equipamentos de saúde, educação, lazer e esporte em ZEIS é
fundamental para a construção de cidades mais justas e sustentáveis, promovendo
a melhoria da qualidade de vida e o acesso a serviços essenciais. Os
bairros Jardim Itália, Jardim Canadá e e Nossa Senhora Aparecida são carentes de
infraestrutura básica, como saúde, educação, lazer e segurança. A inclusão de
loteamentos de interesse social aumentará ainda mais a demanda sobre essas
estruturas, agravando os problemas já existentes.
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UM LOCAL COMO COMO DA IMAGEM COMPLETARIA O QUE FALTA NAS ÁREAS QUE ESTÁ SENDO ALVO DE ZEIS ZONA ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL EM PASSOS MG |
A FALTA DE AUSÊNCIA DE INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS
ADEQUADOS NAS ZEIS: Este item citado é um problema comum em Zonas
Especiais de Interesse Social (ZEIS), apesar do seu objetivo de promover
moradia digna para a população de baixa renda. Isso inclui a falta de
saneamento básico, transporte público eficiente, escolas, creches, postos de
saúde e outros serviços essenciais.
IMPACTOS AMBIENTAIS: Se a implantação de
ZEIS não for planejada com cuidado, fazendo todo um estudo antecipado de sua
área mostrando a área a ser ocupada e mostrar no planejamento estrutural quais
métodos serão usados para a Drenagem Pluvial e os Métodos de capacitação de esgoto
pode gerar impactos ambientais negativos, como a ocupação de áreas de risco, o
desmatamento e a poluição.
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ITEM FACIL DE SE VER EM PASSOS MG DRENAGEM DE ÁGUA PLUVIAL SEM
ESTRUTURA E DESGASTADA PELA SUJEIRA URBANA |
AUMENTO DE TRÂNSITO E POLUIÇÕES: Zonas
especiais de interesse social (ZEIS) podem
contribuir para o aumento do trânsito e da poluição, especialmente quando
implementadas em áreas com infraestrutura inadequada ou sem planejamento
integrado. O aumento da densidade populacional e a concentração de atividades
em uma área específica podem gerar maior fluxo de veículos e pessoas,
impactando o sistema viário e a qualidade do ar.
OS LOCAIS DESCRITO NESTE TRABALHO MOSTRA A CARÊNCIA DE ÁREAS
DE LAZER E ESPORTE – AQUI VOU MOSTRAR ABAIXO AS AREAS
DE LAZER E VERDE DENTRO DOS BAIRROS CITADOS NESTE TRABALHO:
Abaixo vou mostrar as áreas verdes e de lazer que está dentro do Bairro Jardim
Itália e podemos ver ela em Mapa e Fotografia e a sua área que esta
desocupada.
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PRAÇA MUNICIPAL - JOÃO TEXEIRA MENDES A PRAÇA
DENTRO DO JARDIM ITALIA |
Abaixo vou mostrar as áreas verdes e de lazer que está dentro do Bairro NOSSA
SENHORA APARECIDA ENTRE A O JARDIM ITALIA E JARDIM
CANADA podemos ver ela em Mapa e Fotografia e a sua área que esta
desocupada.
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ESTÁ AREA DE ESPORTE FICA NO CRAS – NOSSA SENHORA APARECIDA
RUA DOS BOROROS - ESTÁ DEGRADADA |
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ÁREA QUE PODE SER ESTRUTURADA E RECEBER PLANTIO DE ARVORES
ACIMA DA ESCOLA DEUS UNIVERSO – RUA TABAJARAS |
Foi mostrado na imagem acima as áreas que deveria
receber estrutura para trazer lazer e esporte mais áreas
verdes estes locais mostrados nas imagens acima são os
mais próximos de onde é alvo da implantação de ZEIS – zona
especiais interesse social.
ABAIXO AGORA VOU MOSTRAR OUTRA AREA VERDE E DE
LAZER E ESPORTE QUE TEM NOS LOCAIS PROXIMOS AOS
BAIRROS CITADOS :
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AREA VERDE NO JARDIM ACLIMAÇÃO |
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PRAÇA DO CORAL – AREA DE LAZER - RUA OPALA E RUA
M.NHA – LOCAL PRECISA DE ESTRUTURA E PLANTIOS |
Podemos ver nas imagens do Bairro a carência de arborização, lazer e esporte
um termo que deve ser incluído primeiro nestes bairros citados no processo para
trazer qualidade de vida a população que nele já vive.
EXCLUSÃO SOCIAL: A ausência destes termos citados contribui para a
exclusão social e a perpetuação da desigualdade, impedindo que os moradores
das ZEIS tenham acesso a oportunidades iguais. Como podemos ver nas
imagens acima que os poucos locais de lazer e esporte merecem ser
estruturados como também deve ser avaliado nos bairros os itens abaixo
primeiramente como:
1- Plano de drenagem pluvial;
2- Coleta e tratamento de esgoto;
3- Preservação das áreas verdes;
4- área permeável;
5- Compensação ambiental pelo empreendimento.
A desconsideração destas características citadas deve se trabalhar na
vizinhança e aplicar nos locais que são alvo da implantação de ZEIS para não levar a
problemas como a desvalorização imobiliária, a segregação socioespacial, a
sobrecarga de equipamentos e serviços, e o aumento da especulação imobiliária
em áreas adjacentes à ZEIS.
As ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL (ZEIS): devem,
idealmente, incluir áreas de lazer e espaços públicos para promover a qualidade
de vida da população de baixa renda. As ZEIS são áreas destinadas à moradia
digna e melhorias urbanísticas, incluindo a recuperação ambiental, regularização
fundiária e construção de habitações de interesse social. A inclusão de áreas de
lazer nesses espaços contribui para a criação de ambientes mais agradáveis e
saudáveis, além de fortalecer o tecido social e promover a interação entre os
moradores
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DEVE ARRUMAR AS AREAS VERDES E DE LAZER NOS BAIRROS PROXIMOS |
O OBJETIVO DAS ZEIS DEVE SER: Garantir moradia digna para a
população de baixa renda através de melhorias urbanísticas, recuperação
ambiental e regularização fundiária de assentamentos precários.
As ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social) podem ser aplicadas em áreas
verdes carentes de lazer e esporte, com o objetivo de promover a regularização
fundiária, urbanização e oferecer áreas de lazer e esporte para a população de
baixa renda. As ZEIS são definidas em áreas específicas onde há interesse
público em promover a melhoria das condições de vida, incluindo a criação de
espaços para atividades esportivas e de lazer.
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LOCAIS DEVEM SER ARBORIZADOS E TRABALHADO A DRENAGEM DE
ÁGUAS PLUVIAIS |
A arborização urbana refere-se ao plantio e manutenção de árvores em áreas
urbanas, tanto em espaços públicos como privados, com o objetivo de criar
ambientes mais verdes, saudáveis e agradáveis para os moradores. É uma
prática importante para a melhoria da qualidade de vida nas cidades, trazendo
benefícios ambientais, sociais e econômicos.
FINALIZANDO
A estruturação de áreas ambientais e a inclusão de ZEIS são instrumentos
importantes para o planejamento urbano, e a decisão sobre qual caminho seguir
ou se ambos devem ser adotados deve ser baseada em uma análise criteriosa
das necessidades e características locais, buscando sempre a
complementaridade e a sustentabilidade.
ZEIS EM ÁREAS URBANIZADAS:
Geralmente, ZEIS são estabelecidas em áreas já urbanizadas, com
infraestrutura e serviços públicos, como forma de garantir o acesso a esses
recursos pela população de baixa renda.
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ZEIS EM AREAS URBANIZADAS E SEM INFRAESTRUTURA DEIXA OS BAIRROS MAIS CINZAS E MENOS VERDES |
ZEIS em áreas sem infraestrutura:
Existem ZEIS, como as ZEIS 3 e 4, que podem envolver áreas vazias,
subutilizadas ou áreas próximas a reservatórios, que podem necessitar de
investimentos em infraestrutura para serem ocupadas. Essas áreas podem
demandar ações de urbanização e regularização fundiária para se tornarem
habitáveis.
ZEIS de vazios:
São áreas vazias ou subutilizadas dentro do perímetro urbano que são
destinadas à implantação de projetos de Habitação de Interesse Social (HIS) ou
loteamentos urbanizados para população de baixa renda.
A falta de estrutura nas Zonas Especiais de Interesse Social
(ZEIS) pode se manifestar de diversas outras formas como:
Carência de infraestrutura básica (saneamento, energia,
pavimentação), ausência de equipamentos sociais (escolas,
creches, postos de saúde), e falta de serviços urbanos essenciais
(transporte público, coleta de lixo). Além disso, a falta de
planejamento e integração com outros setores da gestão pública, bem como a
falta de recursos financeiros e administrativos, podem dificultar a implementação
de projetos de melhoria e regularização fundiária nessas áreas, todos estes
termos citados agora e antes deve ser avaliado na região vizinha a ser incluído
a ZEIS e se tudo estiver apropriado na ZEIS deve trabalhar primeiro.
ZEIS SEM PLANEJAMENTO SE TRASFORMA EM GUETTO
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TERMOS QUE DEVE TER EM NAS ZEIS PARA NÃO DESESTRUTURAR MAIS UMA CIDADE |
Zonas
Especiais de Interesse Social, estabelecido pelo Estatuto da Cidade, com vistas
à inclusão urbana de áreas autoconstruídas, que apesar dos recursos mobilizados
pela população, permanecem com infraestrutura e regularidade fundiária
insuficientes, em muitos casos ainda no território Brasileiro, AQUI USAMOS UM EXEMPLO DE AREAS EM PASSOS MG, PARA TRAZER ESTRUTURA E DESENVOLVIMENTO URBANO COM QUALIDADE PARA UM FUTURO DESENVOLVIDO E SUSTENTÁVEL.
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